哪位可以帮我写一份加盟水产养殖的合同书吗?、谢谢,如何编写餐饮加盟手册
1、哪位可以帮我写一份加盟水产养殖的合同书吗?、谢谢
一、合同各方 授权方:______科技发展有限公司(以下简称“甲方”) 法定授权人: 法定地址:上海市____路____大厦A座12A 邮编:______ 被授权方:___________________________________ (以下简称“乙方”) 法定代表人:_____________ 法定地址: __________________________________ 甲乙双方经协商，就乙方为其在特定区域内__经营甲方的“______”专卖店一事，达成如下协议: 二、合同期限 本合同加盟期限为________年__月__日至________年__月__日止。 三、加盟经营
1、 甲方特此授权乙方为 区域内成为“______”的特许经销商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。
2、 在授权期内，甲方在向乙方提供“______”品牌产品时，甲方应保证所提供的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供应。
3、 乙方保证在签订本合同7日内需向甲方支付加盟费人民币贰万元/店。每个加盟店首次从甲方购进“______”品牌的产品，按供货价不少于 万元。
4、甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。
5、甲方将“______”品牌产品按零售标价的4-
4、5折售予乙方(详细见配货单)，不论首次购货还是后续购货乙方应在提货时一次性支付货款。
6、如果出现乙方采用以假汇票、假支票的方式骗取货物的情况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法请求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。
7、乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。
8、合同到期后，若乙方决定不再销售“______”品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存的“______”产品退还给甲方。甲方按供货价的6折回收退还的产品。 三、营业场地、店面装饰与配置
1、 乙方应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的情况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。
2、加盟店店铺设在乙方处，或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。
3、为维护公司品牌形象的统一性，加盟店由甲方免费进行装饰设计，装修工程由甲方工程部报价并施工，乙方应按工程预算支付装修工程款并协助办理在当地施工的相关手续。甲方收到工程款项后 日内将店铺交付乙方使用。
4、加盟店内的营业所需(包括:设备、装置、用具、招牌等)由总部统一进行设计制作。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。 上述所涉及的费用由加盟商承当。 四、促销与广告
1、甲方在授权期内，将协助乙方进行“______”品牌的形象设计，并向乙方适时提供相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求，帮助乙方进行特定时间和区域的产品促销和推广活动。(具体事宜可另议)
2、甲方进行 “______”品牌的整体宣传活动乙方必须配合，相关的“______”品牌的产品进行促销、推广计划和广告设计由甲方提供，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。
3、乙方单独进行“______”品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。
4、乙方须承担自行组织促销活动产生促销让利和费用。 五、培训与指导
1、为使加盟店能良好经营，在开业前及本合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的知识和经营技术。
2、加盟店在开业前应派遣店主或两名可以代行承担的职工，参加甲方规定的教育研修，获得经营公司店铺必要的知识和技术。
3、开业后，如甲方有研修指示，乙方也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育，获得必需的知识和技术。
4、加盟店承担前来培训的旅差费用。
5、加盟店开业前后三天，作为店铺营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进行开业和经营指导。
6、乙方必须参加甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。
7、除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派遣市场负责人进行指导和培训。 六、商标、服务标志及相关权利
1、本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。
2、甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟店可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。
3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商标和服务标志。
4、乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。
5、双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、服务标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口继续使用“______”品牌，或以“______”品牌经销商的名义从事任何商业活动。 七、竞争限制
1、在合同期内，乙方如有意获得其所在省市区域的“______”特许经营代理权，可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。
2、为表示对甲方合作的诚意，在合同期内，如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和服务，乙方有优先代理权。
3、乙方在授权期内，不得再接受任何其它企业、个人的授权或委托，在加盟店内代理、经销其它品牌的产品。
4、乙方未经甲方许可，不得将甲方授予的经销权以各种形式转让给任何第三方。 八、服务质量控制
1、为维护加盟店售出商品品种和服务的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的运营方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。
2、凡甲方有新产品推出，乙方必须按照最低配货量或以上的数量购入，并将新产品及时上架销售。
3、乙方须按照甲方要求，对顾客购买金额达到规定标准时，给与“玫瑰卡”会员资格和相应的折扣优惠，做好会员资料信息的登记汇总工作并半年一次定期向甲方提供会员资料信息。凡有新产品上市或产品促销活动乙方应通知所有会员，让会员享受到来自“______”持续不断的优质服务。甲方将不定期回访会员客户以检查乙方的服务质量。
4、甲方定期和不定期地以书面或其它方式对加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、职工管理、会计处理、店铺经营管理、店铺陈设等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。
5、随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加，甲方将对全体加盟店进行信息化管理。如该项管理实施时本合同仍在有效期内，乙方须遵照甲方的管理规定执行，不得以如任何理由拒绝执行。 九、保密
1、除法律规定必须公开的以外，甲方不得向第三者展示乙方递交的营业报告书及其它有关资料和有损于乙方利益的情报。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同规定提供给乙方的经营技术秘密及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。
2、以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍然有效。
3、甲方按本合同规定提供给乙方的加盟店经营手册以及其它文件归甲方所有，乙方应妥善保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。 ·餐饮业加盟合同书 ·连锁店加盟合同 ·瑜伽加盟合同 ·家具加盟合同 ·特许加盟合同 ·商场超市加盟合同 ·加油站加盟合同书 ·酒类专卖店加盟合同 十、加盟店的让渡与承继
1、乙方未事先征得甲方同意，不得将本合同规定的任何权利、加盟店营业的全部或一部分转让给第三者，不得将此用作担保和其它处置。
2、如乙方加盟店因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟连锁店的运营，乙方可以请求总部临时接替营业。待总部确认加盟店可以重新经营后，应及时把营业权归还加盟店。
3、上述总部接替经营期间发生的收益和损失均属加盟店，总部代行经营所产生的费用由加盟店负担。
4、如乙方希望出让加盟店或出租店铺时，应首先通知甲方，甲方有优先承让和承租的权利。
5、遇上述情况，双方可以通过协商，确定加盟店让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时，双方均可申请具有法律效力的认证或评估，所需费用由乙方承担。 十一、合同的终止
1、合同期满前3个月，经双方协商，可以更新合同。
2、前款的合同更新，应在本合同期满之前一个月完成。以双方签订新的特许连锁合同书为合作文本。
3、如本合同期满后双方无意继续合作，乙方应在本合同终止时承担下列义务: a、支付所有应付给总部的费用; b、归还所有操作手册、机密文件和专利资料; c、向甲方移交“______卡”会员登记名册; d、归还、转卖或销毁所有带有“______”商业标志的招牌和材料; e、取消以“______”名义登记的商业注册和名称登记 f、在原加盟店经营场所内外的房屋、设备、陈设等处，消除任何与“______”有联系的迹象; g、因加盟店的经营而损害了第三者利益时，由乙方承担赔偿损失的责任。
4、甲方因加盟店的行为而被索赔责任时，可要求乙方负担被追索的赔偿金。 十二、违约责任
1、任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应承担违约责任。
2、双方约定，违约的金额为在此前乙方经销甲方提供的产品零售价总额的10%。如违约给对方造成损失，并损失超过违约金总额，违约方还应负责对超额部分赔偿责任。违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿损失。 十三、合同纠纷的解决
1、 本合同在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权向深圳市仲裁委员会提起仲裁。 十四、其它
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同正本一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力。 甲方:______有限公司 乙方: 地址: 地址: 电话及传真: 电话及传真: 委托代表(签字): 委托代表(签字):。
2、如何编写餐饮加盟手册
北京眉州东坡酒楼餐饮（连锁）集团 李 韬 根据中国烹饪协会、中国商业联合会和中华商业信息中心共同主持的2001年度中国餐饮百强企业信息发布显示，百强企业中79家采用了连锁经营的方式，营业额占百强企业营业额的8
5、6%，比上年增加2
6、8个百分点。通过这两年的实际发展，连锁的趋势越来越明显，也成为中国餐饮业超常规发展的主要方式。但是在无限风光的背后，我们也发现了一些隐患，这些问题可能会影响到连锁企业的命运，从而使其昙花一现。如何规避这些风险？编写一份权责明确、要点突出的《加盟手册》将是比较理想而又切实可行的方法之一。 首先我们的原则是加盟是为了品牌扩展，品牌扩展最重要的是一致性，所以加盟店最重要的是供应链的问题。如果说供应链是树干，那么分店就是树叶，一定要让树叶依附于树干，而不能让它们成为一棵小树苗，或者让他们自己落地生根。前者经不住市场风雨的考验，后者对于品牌拓展毫无积极意义。 根据上述原则，《加盟手册》应该包括如下几个部分：
1、 对象市场的可行性分析。包括对象地域的商圈分析，消费 层的分析，消费动向分析，适合的人均消费的分析，售卖食品结构分析，销售额预测分析，店铺地点选定等等；
2、 店铺设计施工要点。统一的店铺设计是顾客认可品牌的第 一印象，因此这一点在《加盟手册》里也很重要。包括适用的店铺形式（例如按照市场地域的大小进行区分），店铺格式的基本设计，详细设计方案，选定的施工业者，以及施工管理等；
3、 产品企划规范。包括广告企划研究， 菜单构成企划设计， 选定供应商程序，设定加盟店管理工具等；
4、 物流配送中心业务。包括可以配送的物品清单，必须统一 进货的品名清单，配送货品单价，信息互传业务，新食材采购对应业务等等；
5、 新店开张的对应业务手册。包括选定新店的管理人员，加 盟店开业的准备流程，执行标准的作业流程，开业准备工作等等。 对应上述方面，我们发现目前绝大多数连锁企业的《加盟手册》 是很肤浅的，无法完成规范和统一的工作。 按照这些项目，我们可以搭建一个比较正规的《加盟手册》的管理平台（见下图）： 具体说来，每个分手册又应该包括如下内容： 财务运转手册应包括：
1、每日财务流程，即收付系统的日常管理；
2、各项财务报表的填制与上传；
3、货品盘点制度；
4、运营数据分析的管理。 培训手册应包括：
1、培训的重要意义；
2、培训的具体项目和内容；
3、员工考核标准等。 员工合同细则应包括：
1、员工工作合同书；
2、员工工作职责；
3、奖惩条例；
4、工作表现评估及职业生涯发展计划等。 配送管理手册应包括：
1、配送货品清单；
2、指定配送物品清单；
3、退换条款等。 营业操作手册应包括：
1、管理者职责；
2、订货方式及操作；
3、工作计划编排；
4、排班管理；
5、管理工作会议等。 运营督导手册应包括：
1、日常检查制度；
2、质量保证体系的运转；
3、问题解决程序；
4、顾客满意度调查操作等。 开店指导手册应包括：如何租房，租房合同以及注意事项和开业简介等。开业简介中涵盖了两大部分的内容：一是建立店内工作环境，主要指
1、人事：人事准备，招募正确的管理者和员工；
2、训练：如何安排开业前的训练；
3、订货：预估营业额并确定订货量，建立库存区域，建立初级账目；
4、市场发展：绘制社区地图，制订外联计划并拜访潜在客户，制作宣传条幅，邀请开业嘉宾等；
5、设备管理：机器设备的校对与消毒、调试，满负荷工作24小时无障碍观察，购买常用维修工具等；
6、行政工作：购买行政文具，领取公章与执照，确定开户行，制定巡视安全路线等。二是开业前一天的准备工作：
1、开业当天员工和管理人员的确定；
2、开业当天原材料提前制备；
3、促销纪念品准备；
4、准备零用钱和现金；
5、机器设备再调试；
6、清洁工作的再检查。 店面装修手册应包括：
1、装修风格；
2、餐厅主题选择；
3、重装修周期安排等。 加盟事项手册应包括：
1、加盟店与总部的管理方式；
2、加盟费用支付方式；
3、加盟条件，例如加盟者资格，财务资信情况，经营场所要求等。 总之，一个好的《加盟手册》不仅是吸引加盟方进行合作的手段，更应该是指导加盟方保证加盟店筹备顺利、经营顺畅的有效工具。
3、如何编写餐饮加盟手册
北京眉州东坡酒楼餐饮（连锁）集团 李 韬 根据中国烹饪协会、中国商业联合会和中华商业信息中心共同主持的2001年度中国餐饮百强企业信息发布显示，百强企业中79家采用了连锁经营的方式，营业额占百强企业营业额的8
5、6%，比上年增加2
6、8个百分点。通过这两年的实际发展，连锁的趋势越来越明显，也成为中国餐饮业超常规发展的主要方式。但是在无限风光的背后，我们也发现了一些隐患，这些问题可能会影响到连锁企业的命运，从而使其昙花一现。如何规避这些风险？编写一份权责明确、要点突出的《加盟手册》将是比较理想而又切实可行的方法之一。 首先我们的原则是加盟是为了品牌扩展，品牌扩展最重要的是一致性，所以加盟店最重要的是供应链的问题。如果说供应链是树干，那么分店就是树叶，一定要让树叶依附于树干，而不能让它们成为一棵小树苗，或者让他们自己落地生根。前者经不住市场风雨的考验，后者对于品牌拓展毫无积极意义。 根据上述原则，《加盟手册》应该包括如下几个部分：
1、 对象市场的可行性分析。包括对象地域的商圈分析，消费 层的分析，消费动向分析，适合的人均消费的分析，售卖食品结构分析，销售额预测分析，店铺地点选定等等；
2、 店铺设计施工要点。统一的店铺设计是顾客认可品牌的第 一印象，因此这一点在《加盟手册》里也很重要。包括适用的店铺形式（例如按照市场地域的大小进行区分），店铺格式的基本设计，详细设计方案，选定的施工业者，以及施工管理等；
3、 产品企划规范。包括广告企划研究， 菜单构成企划设计， 选定供应商程序，设定加盟店管理工具等；
4、 物流配送中心业务。包括可以配送的物品清单，必须统一 进货的品名清单，配送货品单价，信息互传业务，新食材采购对应业务等等；
5、 新店开张的对应业务手册。包括选定新店的管理人员，加 盟店开业的准备流程，执行标准的作业流程，开业准备工作等等。 对应上述方面，我们发现目前绝大多数连锁企业的《加盟手册》 是很肤浅的，无法完成规范和统一的工作。 按照这些项目，我们可以搭建一个比较正规的《加盟手册》的管理平台（见下图）： 具体说来，每个分手册又应该包括如下内容： 财务运转手册应包括：
1、每日财务流程，即收付系统的日常管理；
2、各项财务报表的填制与上传；
3、货品盘点制度；
4、运营数据分析的管理。 培训手册应包括：
1、培训的重要意义；
2、培训的具体项目和内容；
3、员工考核标准等。 员工合同细则应包括：
1、员工工作合同书；
2、员工工作职责；
3、奖惩条例；
4、工作表现评估及职业生涯发展计划等。 配送管理手册应包括：
1、配送货品清单；
2、指定配送物品清单；
3、退换条款等。 营业操作手册应包括：
1、管理者职责；
2、订货方式及操作；
3、工作计划编排；
4、排班管理；
5、管理工作会议等。 运营督导手册应包括：
1、日常检查制度；
2、质量保证体系的运转；
3、问题解决程序；
4、顾客满意度调查操作等。 开店指导手册应包括：如何租房，租房合同以及注意事项和开业简介等。开业简介中涵盖了两大部分的内容：一是建立店内工作环境，主要指
1、人事：人事准备，招募正确的管理者和员工；
2、训练：如何安排开业前的训练；
3、订货：预估营业额并确定订货量，建立库存区域，建立初级账目；
4、市场发展：绘制社区地图，制订外联计划并拜访潜在客户，制作宣传条幅，邀请开业嘉宾等；
5、设备管理：机器设备的校对与消毒、调试，满负荷工作24小时无障碍观察，购买常用维修工具等；
6、行政工作：购买行政文具，领取公章与执照，确定开户行，制定巡视安全路线等。二是开业前一天的准备工作：
1、开业当天员工和管理人员的确定；
2、开业当天原材料提前制备；
3、促销纪念品准备；
4、准备零用钱和现金；
5、机器设备再调试；
6、清洁工作的再检查。 店面装修手册应包括：
1、装修风格；
2、餐厅主题选择；
3、重装修周期安排等。 加盟事项手册应包括：
1、加盟店与总部的管理方式；
2、加盟费用支付方式；
3、加盟条件，例如加盟者资格，财务资信情况，经营场所要求等。 总之，一个好的《加盟手册》不仅是吸引加盟方进行合作的手段，更应该是指导加盟方保证加盟店筹备顺利、经营顺畅的有效工具。
4、开DF冰淇淋的连锁加盟需要个人办理哪些手续
开连锁加盟店需要办理的手续如下: 首先你已经确定加盟DF冰淇淋项目，其次就是加盟流程了，这里的手续也就是签合同，交纳加盟费等，然后在总部参加学习。缴纳DF冰淇淋加盟费后--在冰淇淋加盟店经营到总部规定的条件，然后在总部学习DF冰淇淋制作技术，设备操作，以及经营管理方面的知识等总部帮助您确定店址和装修。 这里就需要你开始办理一些国家或地区规定的手续。 首先，你需要到当地的工商部门登记，这里只是登记个名称，在你领取营业执照之前你需要先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。拿到以上这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。 按照工商行政管理部门规定，申请从事饮食业、食品加工和销售业的，应出具食品卫生监督机关核发的证明;请帮手应当报送与帮手签订的合同书。在DF冰淇淋加盟店开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候向所在辖区申请。 自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5%的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11%，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。各种创业优惠政策可以在申请办理相关手续时现场询问。
5、商家加盟商场的条件有哪些
一、经营场址的选址程序
1、前期调查的项目： （1）所选地区政府对私营经济及餐饮业的支持状况，相关主管部门对开展餐饮经营的限制条件，以及当地餐饮业的纳税状况； （2）所选区位经济状况，支持产业状况，人均收入水平及消费能力； （3）所选地区人口状况，包括城市非农业人口总量、流动人口数量、生活习惯、饮食习惯及口味特点； （4）所选地区餐饮业市场发展状况、同行业的经营状况、特色对顾客的吸引程度以及消费者的消费趋势和消费观念；所选地区人均餐饮消费水平以及餐饮消层次的构成； （5）所选地区城市改扩建规划，目标经营场址所在街道知名度，该街道商业发展状况及发展前景，忌处于繁华商业街道；目标经营场址房租价格及允许出租年限； （6）目标经营场址可识别性以及临近店铺类型，忌处于商业零售店铺包围中；
2、供决策的几种情况： （1）紧密连接住宅区与闹市区的街道； （2）位于十字路口附近的店面； （3）与商业中心有一定距离，但已形成就餐环境的准闹市区； （4）店铺左右或对面最好有易识别、有知名度的单位建筑或当地历史文化建筑、标志等； （5）不宜在火车站、长途汽车站附近； （6）不宜在卫生差的区域； （7）不宜选择门面较窄而径深长的铺面； （8）不宜选择医院或庙宇旁边。 二、“红昭天园特许加盟连锁店”对店面店址的特殊要求
1、店铺横向跨度要长，纵向深度适宜，一楼大厅，二楼包间。
2、必须有自己的停车位置，或者店铺门前有政府许可的停车位置。
3、店铺面积必须符合总部规定，到达与所在城市相适应的规模。要求为一级店700平米以上，二级店500平米以上，三级店300平米以上。
4、店铺应保证上下水道及供电设施安全。
5、尽量选择未装修的框架结构或只简单装修的店铺。 三、签定房屋租赁合同应注意的事项
1、出租主体：核实出租人是否是该店铺及附属建筑物的所有权人，有无相应的产权文件，如有应作为合同附件。如系转租，务必要征得原出租人的同意或认可。
2、租期：租期应与《红昭天园特许加盟连锁店合同书》的特许期限相对应。
3、租金：租金应以将签定的合同的约定价格为标准，该约定不受国家政策和市场价格等因素的影响。
4、修缮：出租人应定期对房屋基础设施、水、电、暖设施予以检查维修，并承担此项费用。
5、装修：室内、外装修在不破坏原建筑结构的前提下，出租人应同意按总部提供的效果图进行装修。
6、终止：合同期间任何一方都无权单方面终止合同。
7、除固定装修设施，应保留拆除一切与“红昭天园”商标、字号有直接联系的霓虹、广告、字符等的权利
8、合同中应明确优先续租权。
6、加盟大商场女装服装专柜有什么条件和一些需要注意的地方
一、经营场址的选址程序
1、前期调查的项目： （1）所选地区政府对私营经济及餐饮业的支持状况，相关主管部门对开展餐饮经营的限制条件，以及当地餐饮业的纳税状况； （2）所选区位经济状况，支持产业状况，人均收入水平及消费能力； （3）所选地区人口状况，包括城市非农业人口总量、流动人口数量、生活习惯、饮食习惯及口味特点； （4）所选地区餐饮业市场发展状况、同行业的经营状况、特色对顾客的吸引程度以及消费者的消费趋势和消费观念；所选地区人均餐饮消费水平以及餐饮消层次的构成； （5）所选地区城市改扩建规划，目标经营场址所在街道知名度，该街道商业发展状况及发展前景，忌处于繁华商业街道；目标经营场址房租价格及允许出租年限； （6）目标经营场址可识别性以及临近店铺类型，忌处于商业零售店铺包围中；
2、供决策的几种情况： （1）紧密连接住宅区与闹市区的街道； （2）位于十字路口附近的店面； （3）与商业中心有一定距离，但已形成就餐环境的准闹市区； （4）店铺左右或对面最好有易识别、有知名度的单位建筑或当地历史文化建筑、标志等； （5）不宜在火车站、长途汽车站附近； （6）不宜在卫生差的区域； （7）不宜选择门面较窄而径深长的铺面； （8）不宜选择医院或庙宇旁边。 二、“红昭天园特许加盟连锁店”对店面店址的特殊要求
1、店铺横向跨度要长，纵向深度适宜，一楼大厅，二楼包间。
2、必须有自己的停车位置，或者店铺门前有政府许可的停车位置。
3、店铺面积必须符合总部规定，到达与所在城市相适应的规模。要求为一级店700平米以上，二级店500平米以上，三级店300平米以上。
4、店铺应保证上下水道及供电设施安全。
5、尽量选择未装修的框架结构或只简单装修的店铺。 三、签定房屋租赁合同应注意的事项
1、出租主体：核实出租人是否是该店铺及附属建筑物的所有权人，有无相应的产权文件，如有应作为合同附件。如系转租，务必要征得原出租人的同意或认可。
2、租期：租期应与《红昭天园特许加盟连锁店合同书》的特许期限相对应。
3、租金：租金应以将签定的合同的约定价格为标准，该约定不受国家政策和市场价格等因素的影响。
4、修缮：出租人应定期对房屋基础设施、水、电、暖设施予以检查维修，并承担此项费用。
5、装修：室内、外装修在不破坏原建筑结构的前提下，出租人应同意按总部提供的效果图进行装修。
6、终止：合同期间任何一方都无权单方面终止合同。
7、除固定装修设施，应保留拆除一切与“红昭天园”商标、字号有直接联系的霓虹、广告、字符等的权利
8、合同中应明确优先续租权。
