签订农村建房合同协议书要注意什么,农村建房合同协议书样本

1、签订农村建房合同协议书要注意什么

签订农村建房合同协议书要注意如下几点：

1、合同承包范围，签订住房建设合同，必须有明确的承包范围，如基础，主体，水力发电，外包装等内容；

2、施工图纸，最好有详细的施工图，施工图作为建筑合同的附件，为保证合同的履行提供重要依据；

3、合同造价，通常情况下，制造价格是双方最关心的问题，业主担心花费太多，房子建得不好。 建设方担心会不会因为有了房子而收不到钱。 合同有总额合同和单价合同，如果是单价合同，则有必要在建筑面积上建造，并约定好面积的计算方式；

4、付款方式，按进度付款，双方都比较容易接受，如果施工队要求在开工前付款比例较大，业主要慎重；

5、合同工期，许多承包商同时占用许多地点，因为人手不足或组织不力，往往进展缓慢。

6、质量和安全，明确的项目质量验收标准，有或没有质量保证，以及维护条件，维护年限，使用寿命保修设计中的主要结构的质量问题。 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2、农村建房合同协议书样本

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:三一建筑 　　　　　　三一文库（www.***.com）/合同范文农村建房合同协议书样本　　甲方： 　　乙方： 　　部分细节请与当地建过房的人商讨…… 　　　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 　　 　　 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。 　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 　　三、承包价格 　　每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 　　八、工期要求。

3、请问：农村建房合同协议怎样订？怎样才能受到法律保护?谢谢。

你在提问中所说的情况不是很详细。一般情况下开发商在“销售许可证”没办下来的情况下是只能和你签订协议的，不应该只给你收据如果开发商向你出示的合同是标准制式的，那就没什么办法了，因为大多数的购房正式合同都是国家统一标准的，合同里的条款也没有法律空子可找。如果你能找出你所购买的房屋与当初你签订协议或是交首付的时候有什么出入，那你就有理由主张退房。如果你找不出开发商违约的地方还有一个办法，不过你得给售楼小姐一点好处。让她帮你转买出去。另外还有一点。你在2008年10月初所交纳的房款收据或是开发商给你出据的手续上如果有“定金”这两个字，恐怕这9万元就只能按照我上面所说的那两条来做。但如果开发商给你出据的手续上如果是写着“首付”那你就可以通过协商要回这9万元钱。 答案补充 不知道你那个合作建房的协议全部内容是什么。但据我所知，国家好像对合作建房有很多规定，如果你们不是本单位的职工合作建房应该是不允许的。如果你明确知道这个开发商是单纯的开发商，那么这份合作建房的协议应该是不生效的。还有如果这个开发商的“五证”没办齐的话，这份合同就不是你违约而是对方违约。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果在这些证件或是其中的《商品房预（销）售许可证》没有办下来的情况下你们签订的协议可以视为开发商变相销售。不过开发商这“五证”的取得与否最好不要你出面去问。不然会给开发商应对的机会。 答案补充 我觉得现在只有两条路可走了，要么你能拿出你们是合作建房的证据（但是这种证据一般不太可能取得）来证明你签定的协议是不合理的；要么就是和开发商协议修改购房合同，量好是多联系几个业主同时和开发商谈，这样修改合同的概率会大一些。但如果你是不想要这套房子了，那就只能和开发商坐下来谈。

2、2***.com。

4、农村合作建房合同是否有效

法律分析：农村集体签订合作建房合同是无效的。按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。按照土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国民法典的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

5、我家是广东中山农村。上个月家里建房，没有什么合同只是口头协议。现在出问题，就是一个工人倒水泥的时

你们是跟包工头协议建房的，按道理员工出现事故是包工头负责赔偿，因为是管理或操作失误，他没有给员工买工伤保险或意外险等等。这事情是承包方负责。

6、给个《农村建房合同》的样式，范本什么的也行，谢谢了

甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　电话：＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿ 　　授权代表：＿＿＿＿ 职务： ＿＿＿＿＿ 　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　电话：＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿ 　　授权代表：＿＿＿＿ 职务： ＿＿＿＿＿ 　　第一条 前 言 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于： 　　

1、甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方 式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为＿＿＿＿ ； 　　2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业； 　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 　　第二条 合作建房 　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或 商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 　　第三条 建房资金 　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 　　第四条 报批手续 　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。 　　第五条 设计、建筑 　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 　　第六条 产权分成 　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。 　　第七条 违约责任 　　1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 　　2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 　　3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 　　第八条 争议解决 　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第九条 合同生效 　　本合同自政府主管部门批准后生效。 　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 　　授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：____________ 　　日期：______________________________________________ 　　地点：______________________________________________。